Local con jardín privado en el corazón de Segovia, ideal para negocio o loft con encanto
Calle Velarde 9, Segovia, Segovia Ver mapa
- Local
- 119 m2
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Una joya versátil entre historia y naturaleza
En plena ruta turística entre el Alcázar, la Catedral y el Acueducto, se encuentra este local comercial con infinitas posibilidades, justo frente al precioso Jardín de Fromkes, uno de los rincones más especiales y con mejores vistas de Segovia. A solo pasos del IE University, la ubicación es simplemente inmejorable.
Ubicado a pie de calle y sin barreras arquitectónicas, este espacio de 120 m² construidos (construcción de 2009) permite múltiples usos: desde local comercial en una zona de altísima visibilidad, hasta su transformación en una vivienda tipo loft con jardín y acceso independiente.
Distribuido en una sala principal diáfana de 60 m² útiles, un segundo ambiente de 17 m² con entrada propia desde un patio comunitario de uso privativo, y un encantador jardín privado de 68 m², perfecto para crear un espacio exterior exclusivo, ya sea para ocio, terraza o zona verde.
El inmueble dispone además de cocina equipada, baño completo, armario empotrado y un cuarto independiente al fondo del jardín ideal como oficina, estudio creativo o almacén. Todo ello climatizado con calefacción y agua caliente por gas natural. El escaparate a la calle ofrece gran visibilidad en una zona de paso constante.
Plaza de garaje opcional en el mismo edificio (45.000 €).
Una propiedad con alma y con un enorme potencial, tanto para emprendedores como para quienes sueñan con vivir en un entorno lleno de historia, encanto y proyección.
Contáctanos hoy mismo para solicitar tu visita.
Características inmueble
- Superficie: 119 m2
- Precio venta / m2: 2142,86 €
- Superficie sótano: m2
- Superficie primera planta: m2
- Tamaño escaparate: m2
- Altura techos: m
- Año de construcción: 2009
- IBI: 679 €
- Gastos comunitarios: 142 € / mes
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a pie de calle
almacén
armarios empotrados
buen estado
calefacción gas natural individual
cocina americana
céntrico
diáfano
edificio con garaje
edificio emblemático
escaleras
exterior
luminoso
orientación este
orientación norte
patio de uso
patio interior
ventanas climalit
Certificación energética
- Consumo energético: En trámite
- Emisión CO2: En trámite
