Residencia señorial de 467 m² en un edificio histórico de 1914, a pasos del Retiro

Ubicada en la quinta planta de uno de los edificios más emblemáticos y representativos de Recoletos, una finca histórica de 1914 con protección patrimonial, esta residencia de 467 m² recoge lo mejor de la arquitectura señorial madrileña. Es una planta exterior, situada en plena calle Velázquez y a escasos metros del Parque del Retiro, donde la escala de los espacios y la solidez del edificio se perciben desde el primer momento.

La vivienda, en buen estado de conservación, se organiza en torno a cuatro zonas de salones y un comedor, de generosas dimensiones y pensados para recibir con desahogo, además de una cocina independiente. La zona de descanso cuenta con tres dormitorios, dos de ellos en suite, y se completa con una zona de servicio con su propio dormitorio, que permite un funcionamiento doméstico discreto y cómodo. Un trastero de 15 m² cierra el conjunto y, gracias a sus agradables vistas, admite usos tan distintos como gimnasio o dormitorio de invitados. La vivienda está exenta de IBI.

La luminosidad es una de sus grandes virtudes. La fachada principal se abre con vistas despejadas hacia la calle Velázquez, mientras que la parte posterior se orienta a un espectacular patio de manzana, que aporta privacidad y una tranquilidad poco habitual en pleno centro de la capital.

Vivir en esta casa es hacerlo en el corazón de Recoletos, una de las zonas más cotizadas y refinadas de Madrid. A pocos pasos se encuentran el Parque del Retiro y la calle Jorge Juan, y a escasa distancia las calles Serrano y Velázquez, donde se concentran las principales firmas de lujo, así como algunos de los restaurantes más reconocidos de la ciudad. El entorno permite disfrutar además de lugares tan emblemáticos como la Puerta de Alcalá, la Plaza de Cibeles, el Museo del Prado y el Real Jardín Botánico, de modo que el paseo diario se convierte en una forma de vida.

Por la representatividad y la protección histórica del edificio, por la amplitud y la distribución de sus espacios y por una ubicación tan exclusiva, este inmueble constituye una de las grandes viviendas señoriales de Madrid. Le invitamos a conocerla en una visita privada, que organizaremos con la discreción y la atención que una propiedad de estas características merece.

Calificación energética: B (consumo de energía 50 kWh/m²·año; emisiones 10 kg CO₂/m²·año).

Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:

Impuestos: ITP del 6% sobre el mayor de los valores (precio de venta o valor de referencia catastral).
Gastos de Notaría y Registro: coste estimado de 1.700 a 2.800 € para notaría y de 1.400 a 2.200 € para registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante).
Financiación: en caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
Nota: para el cálculo del precio final definitivo, contacte con nosotros y le emitiremos una oferta personalizada según sus circunstancias.