Piso señorial reformado y amueblado en finca clásica de Argüelles, con tres dormitorios y tres baños

En la calle Benito Gutiérrez, en pleno barrio de Argüelles y a pocos pasos del Parque del Oeste, se encuentra esta vivienda situada en la cuarta planta de una finca clásica de los años cuarenta, con ascensor y servicio de portería física. Una calle tranquila y residencial en una de las zonas más agradables y mejor conectadas del oeste de Madrid.

La vivienda, completamente exterior y de 145 m² construidos, acaba de terminar una reforma integral con un proyecto de interiorismo cuidado al detalle. Se ha respetado y potenciado el carácter de la finca: techos altos, puertas de 2,40 m de altura, molduras clásicas y carpintería exterior de Cortizo, que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico.

La zona de día se articula en torno a un salón-comedor amplio y luminoso, con varias ventanas a la calle, y a una cocina de diseño equipada con electrodomésticos Bosch y Miele, con una isla de acabado porcelánico que se convierte en el centro natural de la casa.

La zona de noche cuenta con tres dormitorios y tres baños completos, dos de ellos en suite. Todos los baños disponen de ventana, un detalle poco habitual que aporta luz natural y ventilación. La vivienda cuenta además con climatización independiente por estancias.

Se entrega totalmente amueblada, lista para entrar a vivir desde el primer día. Los gastos de comunidad son de 190 € al mes, con calefacción central y agua incluidas, y el IBI de 1.092 € al año.

Argüelles combina el ambiente de barrio clásico con todos los servicios a mano: los comercios de la calle Princesa, El Corte Inglés de Princesa, los paseos por el Parque del Oeste, la Rosaleda y el Templo de Debod, y las terrazas del paseo del Pintor Rosales con vistas a la Casa de Campo. Las estaciones de metro de Argüelles y el intercambiador de Moncloa quedan a unos minutos a pie, con conexión directa con el centro, la Ciudad Universitaria y la carretera de La Coruña.

Una vivienda recién reformada, con el encanto de una finca clásica y la comodidad de una casa nueva. Contacte con nosotros para concertar una visita privada.

Certificado energético: en trámite.

Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:

• Impuestos: ITP del 6% sobre el mayor de los valores (precio de venta o valor de referencia catastral).

• Gastos de Notaría y Registro: coste estimado de 1.700 – 2.800 € para notaría y 1.400 – 2.200 € para registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante).

• Financiación: en caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.

• Nota: para el cálculo del precio final definitivo, contacte con nosotros y le emitiremos una oferta personalizada según sus circunstancias.